デボスハイツ

東京都杉並区上高井戸1丁目14-10 | 築52年 | 15戸

推定相場

デボスハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.8万円/㎡

レンジ

78.9〜106.8万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均3,680万円です。3LDKが最も高く平均3,680万円、3DKは平均2,432万円です。

2LDK

6件

3,152万

3DK

2件

2,432万

3LDK

25件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,152万	2,916万	3,460万
3DK	2件	2,432万	1,897万	2,966万
3LDK	25件	3,680万	2,334万	4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（43.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43万/㎡

14件

4-7階

44.2万/㎡

9件

8階以上

43.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目14-10
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	61.45m² ～ 71.82m²
分譲会社	富士建設
施工会社	富士建設
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩5分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万
セボン八幡山	2005	15戸	90.0万	5,430万
クレール八幡山Ｂ棟	1981	16戸	74.6万	4,280万
芦花公園ヒミコマンション	1980	23戸	59.9万	4,380万
クレール八幡山Ａ棟	1981	20戸	56.6万	4,199万
ラインコーポ高井戸	1981	32戸	65.7万	4,499万
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
ルーブル上高井戸弐番館	2014	32戸	81.2万	2,090万
ルーブル上高井戸	2003	48戸	90.0万	2,665万
セブンスター集成第１マンション	1973	35戸	45.1万	1,830万
リバティヒルズ八幡山	1991	33戸	41.7万	730万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024
3DK	-	24.3万	-	-	-	48.5万
2LDK	-	40.4万	-	-	44.2万	-
3LDK	52.9万	46.4万	44.0万	38.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.5万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.7万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.58万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.58万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.76万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.55万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.15万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.36万/㎡
2016年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.27万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.33万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.72万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.12万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.15万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.76万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。