セボン八幡山
東京都杉並区上高井戸1丁目4-8 | 築21年 | 15戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（83.8万円）を7.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2023年は90万/㎡へ、14年間で40.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均5,063万円です。2LDKが最も高く平均5,063万円、1SLDKは平均4,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,516万 |
3,984万 |
5,048万 |
| 2LDK |
13件 |
5,063万 |
4,047万 |
5,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.36m² ～ 60.37m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン八幡山 |
2005 |
15戸 |
90.0万 |
5,430万 |
| ライオンズマンション八幡山 |
1987 |
62戸 |
98.6万 |
5,780万 |
| デボスハイツ |
1974 |
15戸 |
48.5万 |
2,980万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 |
2014 |
32戸 |
81.2万 |
2,090万 |
| ルーブル上高井戸 |
2003 |
48戸 |
90.0万 |
2,665万 |
| ラインコーポ高井戸 |
1981 |
32戸 |
65.7万 |
4,499万 |
| サーラ・コモド八幡山ヴェローナ |
2004 |
48戸 |
135.2万 |
5,399万 |
| エントピア五月園 |
1970 |
60戸 |
48.5万 |
1,980万 |
| コディア八幡山 |
2016 |
81戸 |
119.6万 |
6,598万 |
| クレール八幡山Ｂ棟 |
1981 |
16戸 |
74.6万 |
4,280万 |
| 芦花公園ヒミコマンション |
1980 |
23戸 |
59.9万 |
4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
62.6万 |
62.2万 |
62.2万 |
53.0万 |
62.2万 |
66.4万 |
75.8万 |
90.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
65.2万 |
- |
60.4万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,430万 |
89.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,970万 |
65.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,720万 |
61.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
53.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.21万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.78万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.62万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.99万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。