クレール八幡山Ｂ棟
東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 | 築45年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（83.8万円）より11.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均3,499万円です。2LDKが最も高く平均3,866万円、１Ｒは平均776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
2,097万 |
1,886万 |
2,321万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,362万 |
1,691万 |
2,806万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,499万 |
2,975万 |
4,568万 |
| １Ｒ |
2件 |
776万 |
606万 |
946万 |
| 2LDK |
2件 |
3,866万 |
3,452万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.59m² ～ 64.26m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール八幡山Ｂ棟 |
1981 |
16戸 |
74.6万 |
4,280万 |
| 芦花公園ヒミコマンション |
1980 |
23戸 |
59.9万 |
4,380万 |
| クレール八幡山Ａ棟 |
1981 |
20戸 |
56.6万 |
4,199万 |
| ラインコーポ高井戸 |
1981 |
32戸 |
65.7万 |
4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション |
1973 |
35戸 |
45.1万 |
1,830万 |
| デボスハイツ |
1974 |
15戸 |
48.5万 |
2,980万 |
| 南進マンション |
1972 |
22戸 |
73.1万 |
2,380万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 |
2014 |
32戸 |
81.2万 |
2,090万 |
| コディア八幡山 |
2016 |
81戸 |
119.6万 |
6,598万 |
| セボン八幡山 |
2005 |
15戸 |
90.0万 |
5,430万 |
| ルーブル上高井戸 |
2003 |
48戸 |
90.0万 |
2,665万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
39.3万 |
- |
74.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。