クレール八幡山Ａ棟

東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 | 築45年 | 20戸

推定相場

クレール八幡山Ａ棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、10年間で66.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均4,802万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、2DKは平均2,636万円です。

1SLDK

4件

3,560万

2DK

2件

2,636万

3DK

2件

3,200万

3LDK

3件

4,094万

4LDK

5件

4,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,560万	3,440万	3,667万
2DK	2件	2,636万	2,248万	3,024万
3DK	2件	3,200万	2,811万	3,589万
3LDK	3件	4,094万	3,836万	4,267万
4LDK	5件	4,802万	3,632万	5,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（48.9万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.9万/㎡

6件

3階以上

49.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目14-7
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	44.30m² ～ 78.24m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	黒川建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール八幡山Ａ棟	1981	20戸	56.6万	4,199万
クレール八幡山Ｂ棟	1981	16戸	74.6万	4,280万
芦花公園ヒミコマンション	1980	23戸	59.9万	4,380万
ラインコーポ高井戸	1981	32戸	65.7万	4,499万
セブンスター集成第１マンション	1973	35戸	45.1万	1,830万
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万
南進マンション	1972	22戸	73.1万	2,380万
ルーブル上高井戸弐番館	2014	32戸	81.2万	2,090万
コディア八幡山	2016	81戸	119.6万	6,598万
セボン八幡山	2005	15戸	90.0万	5,430万
ルーブル上高井戸	2003	48戸	90.0万	2,665万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	-	-	48.3万	45.8万	-	-	56.6万
2DK	34.0万	-	-	-	-	-	62.8万	-
4LDK	-	60.6万	55.0万	-	47.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	56.56万/㎡
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	62.76万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.24万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.76万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,390万	47.93万/㎡
2019年4月	中層	3DK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.32万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,490万	39.68万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.58万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,850万	47.74万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	70㎡〜	4,090万	57.82万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,720万	45.56万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	46.73万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,899万	48.56万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.58万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	70㎡〜	4,290万	60.65万/㎡
2014年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,550万	34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。