芦花公園ヒミコマンション
東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 | 築46年 | 23戸
最新データ
2022年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（83.8万円）より28.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2022年は62.7万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,900万円です。3LDKが最も高く平均4,780万円、2LDKは平均3,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,900万 |
2,799万 |
5,759万 |
| 3LDK |
6件 |
4,780万 |
3,866万 |
5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.53m² ～ 75.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦花公園ヒミコマンション |
1980 |
23戸 |
59.9万 |
4,380万 |
| クレール八幡山Ｂ棟 |
1981 |
16戸 |
74.6万 |
4,280万 |
| クレール八幡山Ａ棟 |
1981 |
20戸 |
56.6万 |
4,199万 |
| ラインコーポ高井戸 |
1981 |
32戸 |
65.7万 |
4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション |
1973 |
35戸 |
45.1万 |
1,830万 |
| デボスハイツ |
1974 |
15戸 |
48.5万 |
2,980万 |
| 南進マンション |
1972 |
22戸 |
73.1万 |
2,380万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 |
2014 |
32戸 |
81.2万 |
2,090万 |
| コディア八幡山 |
2016 |
81戸 |
119.6万 |
6,598万 |
| セボン八幡山 |
2005 |
15戸 |
90.0万 |
5,430万 |
| ルーブル上高井戸 |
2003 |
48戸 |
90.0万 |
2,665万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
49.2万 |
- |
42.9万 |
46.9万 |
62.7万 |
| 3LDK |
49.1万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
47.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
49.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
50.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
54.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。