Ｄ’クラディア荻窪

東京都杉並区上荻2丁目3-2 | 築20年 | 32戸

推定相場

Ｄ’クラディア荻窪

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201020122016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2026年は145.8万/㎡へ、16年間で115.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

128.0万円/㎡

レンジ

96.0〜160.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.339

代表面積 41.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・29件）で、平均4,711万円です。2LDKが最も高く平均5,012万円、1LDKは平均4,711万円です。

1LDK

29件

4,711万

2LDK

6件

5,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	4,711万	3,379万	6,480万
2LDK	6件	5,012万	4,149万	5,952万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目3-2
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	32戸
専有面積	35.86m² ～ 60.48m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’クラディア荻窪	2006	32戸	152.8万	5,480万
メゾン・ド・荻窪	1980	29戸	62.4万	850万
ルーブル荻窪伍番館	2009	74戸	103.5万	4,180万
エトワール南荻窪	1986	20戸	63.3万	900万
ハイラーク荻窪サウスヒル	1988	10戸	83.5万	6,299万
スカイコート荻窪第５	1998	30戸	90.2万	1,650万
マドレーヌ南荻窪	1987	26戸	61.7万	880万
ライオンズマンション荻窪第５	1982	18戸	88.3万	3,780万
ＤＳＥＴ荻窪	2011	17戸	93.3万	7,150万
OGGI	2012	19戸	88.7万	6,980万
フリーディオ上荻	1999	29戸	139.8万	5,499万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2020	2024	2025	2026
1LDK	64.6万	73.5万	74.5万	-	85.0万	-	126.2万	145.8万
2LDK	-	-	77.6万	79.6万	-	110.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	5,480万	152.82万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,980万	138.75万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	138.88万/㎡
2025年7月	-	1LDK	35㎡〜	4,180万	107.79万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	107.93万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	107.79万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	4,380万	112.95万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,790万	111.14万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	6,280万	145.71万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	6,280万	145.71万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	5,180万	133.75万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	6,480万	150.35万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.38万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.99万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.57万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.57万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,170万	73.22万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	83.77万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.58万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.76万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	83.57万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.45万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	78.45万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.38万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.62万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	73.85万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.79万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.21万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,150万	55.82万/㎡
2011年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	64.74万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.6万/㎡
2011年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.25万/㎡
2011年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.64万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.58万/㎡
2010年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	71.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。