Ｊパレス上井草
東京都杉並区上井草3丁目1 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.2万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、7年間で16.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均6,106万円です。4LDKが最も高く平均6,106万円、３ＬＤＫは平均4,403万円です。
２ＬＤＫ
4,777万
2件
３ＬＤＫ
4,403万
4件
3LDK
5,982万
2件
4LDK
6,106万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,777万 | 4,777万 | 4,777万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,403万 | 3,725万 | 5,276万 |
| 3LDK | 2件 | 5,982万 | 5,822万 | 6,141万 |
| 4LDK | 4件 | 6,106万 | 5,029万 | 6,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 79.89m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | 住都 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立三谷小学校
中学校
区立上井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊパレス上井草 | 1991 | 14戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| Ｊパレス上井草２号館 | 1991 | - | - | - |
| Ｊパレス上井草１号館 | 1991 | - | - | - |
| ソルシェ杉並今川 | 2000 | 30戸 | 79.5万 | 5,580万 |
| 上井草パークホームズ | 1985 | 23戸 | 73.1万 | 3,899万 |
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 2017 | 63戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| パークハイム上井草 | 1985 | 24戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| アールヴェール杉並今川 | 1998 | 57戸 | 88.2万 | 7,480万 |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 2005 | 90戸 | 105.0万 | 8,480万 |
| グランノア杉並上井草 | 2005 | 187戸 | 105.0万 | 8,480万 |
| グランノア杉並上井草ノースコート | 2005 | 94戸 | 102.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.1万 | 51.9万 | 71.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.36万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.86万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。