東町の一戸建て相場
東京都昭島市東町 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,272。木造（5,271）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,272
木造
75件
5,271
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,829
80〜100㎡
38件
4,874
100〜120㎡
15件
4,391
120〜150㎡
6件
4,760
150㎡以上
9件
13,047
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
4,438
4〜6m
37件
5,612
6〜8m
9件
4,556
8m以上
17件
6,144
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲16.8%
平均価格
4,446
取引実績
82件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
38万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
44
築11-15年
42
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,138
8件
４ＬＤＫ
4,400
2件
４ＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
5,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
39.2
2025年第4四半期
4,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2025年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2024年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2024年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
東町は昭島市内17地区中2位（上位88%）。
単価35.3。
1つ上のもくせいの杜とは86%の差。
高価格帯（1〜6位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市東町３丁目２１７番３９ | 27.6/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 西立川 300m |
| 昭島市東町１丁目１７３番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西立川 450m |
| 昭島市東町３丁目２７０番２４ | 21.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西立川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）