栄町の一戸建て相場
東京都日野市栄町 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都日野市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約119件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,268万円。木造（4,732万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,268万
木造
106件
4,732万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
7,760万
80〜100㎡
47件
4,364万
100〜120㎡
42件
5,234万
120〜150㎡
4件
4,556万
150㎡以上
6件
10,693万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
86件
5,022万
6〜8m
17件
4,124万
8m以上
11件
12,135万
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
4,606万円
取引実績
119件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
23万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,840万円
10件
４ＤＫ
2,567万円
3件
３ＬＤＫ
4,300万円
2件
５ＤＫ
3,600万円
1件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
41.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
135㎡〜
40.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
120㎡〜
50.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
55㎡〜
18.2万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
栄町は日野市内24地区中9位（上位63%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の新井とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 24.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）