ドラード早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町517 | 築43年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 56.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
1,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,482万 | 1,393万 | 1,530万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町517 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 18.15m² ～ 57.39m² |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラード早稲田 | 1983 | 13戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| スパシエグランス早稲田 | 2011 | 56戸 | 140.6万 | 5,980万 |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 2009 | 39戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| アーバンヒルズ早稲田正門前 | 1991 | 22戸 | 59.3万 | 980万 |
| マンション早稲田 | 1979 | 58戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| ルーブル早稲田伍番館 | 2008 | 26戸 | 107.7万 | 2,180万 |
| ワセダ福田マンション | 1982 | 18戸 | 83.6万 | 4,190万 |
| ラコント早稲田 | 2018 | 35戸 | 177.4万 | 10,800万 |
| アマヴェル早稲田 | 2010 | 23戸 | 124.4万 | 2,780万 |
| アトラス早稲田の杜 | 2013 | 30戸 | 135.6万 | 4,500万 |
| スカイコート早稲田 | 1986 | 20戸 | 92.8万 | 1,420万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
2LDK
145,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。