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アーバンヒルズ早稲田正門前

東京都新宿区西早稲田1丁目9-1 | 築35年 | 22戸

推定相場
アーバンヒルズ早稲田正門前
最新データ
2014年5月
売買2件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均(105.3万円)より43.7%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には69,750円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の24%・30件)で、平均1,936万円です。2LDKが最も高く平均8,909万円、1Rは平均1,572万円です。
3LDK
24件
8,880万
1R
5件
1,572万
2LDK
28件
8,909万
1K
30件
1,936万
1DK
13件
3,346万
2DK
4件
5,734万
1LDK
17件
4,940万
オープンフロア
2件
4,202万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 8,880万 4,898万 14,887万
1R 5件 1,572万 1,148万 1,980万
2LDK 28件 8,909万 4,865万 21,429万
1K 30件 1,936万 1,167万 3,333万
1DK 13件 3,346万 2,571万 4,243万
2DK 4件 5,734万 4,500万 8,625万
1LDK 17件 4,940万 1,029万 7,992万
オープンフロア 2件 4,202万 2,893万 5,510万

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田1丁目9-1
築年月1991年12月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数22戸
専有面積16.52m² ~ 17.14m²
分譲会社東神興業
施工会社堀松建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩6分

学区情報

小学校
戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ早稲田正門前 1991 22戸 59.3万 980万
アトラス早稲田の杜 2013 30戸 135.6万 4,500万
ライオンズ早稲田ミレス 2017 42戸 146.7万 6,600万
セジョリ西早稲田2 2020 20戸 - -
扶桑ハイツ早稲田 1984 20戸 65.5万 1,690万
フレール早稲田 1991 35戸 - -
ドラード早稲田 1983 13戸 79.6万 4,480万
グランシティ早稲田 1997 22戸 98.2万 6,280万
グランドコンシェルジュ早稲田 2009 39戸 107.7万 2,380万
ワセダ久慈川マンション 1982 9戸 77.6万 6,100万
早稲田ビル 1972 6戸 43.1万 2,900万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 1,190万 72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(61件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の89%)で、平均月額63,861円。1Kなら月額63,861円が相場です。
ワンルーム
63,500円
60,000〜67,000円
1R
63,333円
60,000〜70,000円
1K
63,861円
56,000〜75,000円
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,620円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,376円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,084円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,904円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 61,500円 4,060円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,995円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 4,056円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,533円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,792円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,935円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,511円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 59,500円 3,602円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 57,500円 3,795円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,116円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,501円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,182円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,695円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,056円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,696円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,935円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。