ワセダ福田マンション
東京都新宿区早稲田鶴巻町111 | 築44年 | 18戸
最新データ
2022年2月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（112.8万円）より25.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2022年は83.7万/㎡へ、8年間で102.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,374万 |
4,024万 |
4,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町111 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.99m² ～ 50.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 永谷 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
84.5万 |
76.7万 |
83.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
83.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
83.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,590万 |
73.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
79.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
84.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
950万 |
41.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。