カサアレグリア
東京都新宿区早稲田鶴巻町523 | 築26年 | 12戸
賃料の推移
12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,200〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・16件）で、平均2,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,364万円、１Ｋは平均2,566万円です。
１Ｋ
2,566万
16件
１ＬＤＫ
4,861万
4件
２ＬＤＫ
7,344万
6件
３ＬＤＫ
8,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,566万 | 1,900万 | 3,250万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,861万 | 4,635万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,344万 | 6,616万 | 8,613万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,364万 | 7,091万 | 9,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 44.31m² |
| 管理会社 | ララホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサアレグリア | 2000 | 12戸 | - | - |
| 早稲田パークハイツ | 1978 | 12戸 | 79.6万 | 3,780万 |
| ブリリア早稲田 | 2013 | 21戸 | 154.6万 | 10,980万 |
| 早稲田冨士マンション | 1988 | 15戸 | 111.3万 | 4,630万 |
| レジデンシャルスター早稲田ＵＢ | 2004 | 28戸 | 120.4万 | 6,100万 |
| パレステュディオ早稲田 | 2005 | - | - | - |
| パレステュディオ早稲田 | 2005 | - | - | - |
| ブリリア早稲田鶴巻町 | 2025 | 30戸 | - | - |
| マンション早稲田 | 1979 | 58戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| シーフォルム早稲田 | 2023 | 27戸 | - | - |
| ワセダ福田マンション | 1982 | 18戸 | 83.6万 | 4,190万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額84,934円。1Kなら月額84,934円が相場です。
ワンルーム
84,000〜108,000円
98,364円
1R
83,000〜108,000円
99,714円
1K
75,000〜108,000円
84,934円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
59件
10〜15万
13件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,403円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。