シーフォルム早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町554-4 | 築3年 | 27戸
賃料の推移
14万13万12万11万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
１Ｋ
4,150万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 4,150万 | 4,100万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町554-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム早稲田 | 2023 | 27戸 | - | - |
| レジデンシャルスター早稲田ＵＢ | 2004 | 28戸 | 120.4万 | 6,100万 |
| パレステュディオ早稲田 | 2005 | - | - | - |
| パレステュディオ早稲田 | 2005 | - | - | - |
| デュオスカーラ早稲田 | 2003 | 24戸 | 127.5万 | 5,980万 |
| 早稲田パークハイツ | 1978 | 12戸 | 79.6万 | 3,780万 |
| ヴォーガコルテ早稲田 | 2011 | 26戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| ブリリア早稲田鶴巻町 | 2025 | 30戸 | - | - |
| カサアレグリア | 2000 | 12戸 | - | - |
| 早稲田冨士マンション | 1988 | 15戸 | 111.3万 | 4,630万 |
| ブリリア早稲田 | 2013 | 21戸 | 154.6万 | 10,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額128,143円。1LDKなら月額127,500円が相場です。
1DK
120,000〜132,000円
128,143円
1LDK
126,000〜129,000円
127,500円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,091円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,158円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。