ヴォーガコルテ早稲田

東京都新宿区早稲田鶴巻町503 | 築15年 | 26戸

推定相場

ヴォーガコルテ早稲田

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の83.8万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,667〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・19件）で、平均3,103万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,889万円、1Kは平均2,934万円です。

１Ｋ

19件

3,103万

３ＬＤＫ

3件

11,889万

２ＤＫ

2件

5,637万

5件

2,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	3,103万	2,411万	4,558万
３ＬＤＫ	3件	11,889万	11,071万	12,298万
２ＤＫ	2件	5,637万	5,166万	6,107万
1K	5件	2,934万	2,400万	3,196万

物件概要

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町503
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	25.63m² ～ 26.01m²
分譲会社	PIM グレートウォール
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩10分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区立鶴巻小学校

中学校

新宿区立牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ早稲田	2011	26戸	93.6万	2,400万
デュオスカーラ早稲田	2003	24戸	127.5万	5,980万
アージョ早稲田	2018	42戸	223.8万	11,980万
エスコート早稲田	2001	32戸	99.6万	3,148万
シーフォルム早稲田	2023	27戸	-	-
レジデンシャルスター早稲田ＵＢ	2004	28戸	120.4万	6,100万
ビクトリアハイム早稲田	1999	43戸	104.5万	3,480万
早稲田冨士マンション	1988	15戸	111.3万	4,630万
デュアレス早稲田	2013	50戸	116.8万	2,980万
早稲田パークハイツ	1978	12戸	79.6万	3,780万
ガリシア早稲田	2006	85戸	118.6万	2,400万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2026
1K	83.8万	-	93.6万	93.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.64万/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.64万/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	84.59万/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.82万/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.82万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,146円。

89,146円

84,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

82件

10〜15万

1件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,614円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,729円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,472円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,589円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,614円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,472円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,433円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,545円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,499円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,472円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,389円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,845円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,350円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,428円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,499円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,277円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,545円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,277円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,472円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,350円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,433円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。