ブリリア早稲田

東京都新宿区早稲田鶴巻町520 | 築13年 | 21戸

推定相場

ブリリア早稲田

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

2015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の107.4万/㎡から2023年は154.6万/㎡へ、8年間で44.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均10,817万円です。3LDKが最も高く平均10,817万円、3SLDKは平均10,528万円です。

3LDK

14件

10,817万

3SLDK

2件

10,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	10,817万	9,460万	12,605万
3SLDK	2件	10,528万	9,294万	11,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は149.1万円で、1-3階（103.3万円）と比べて45.8万円（+44.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

103.3万/㎡

4件

4-7階

110.2万/㎡

8件

8階以上

149.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +45.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町520
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	69.50m² ～ 83.59m²
分譲会社	東京建物三信住建
施工会社	木内建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立鶴巻小学校

中学校

区立牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア早稲田	2013	21戸	154.6万	10,980万
早稲田パークハイツ	1978	12戸	79.6万	3,780万
カサアレグリア	2000	12戸	-	-
ブリリア早稲田鶴巻町	2025	30戸	-	-
マンション早稲田	1979	58戸	55.2万	3,480万
ワセダ福田マンション	1982	18戸	83.6万	4,190万
レジデンシャルスター早稲田ＵＢ	2004	28戸	120.4万	6,100万
早稲田冨士マンション	1988	15戸	111.3万	4,630万
シーフォルム早稲田	2023	27戸	-	-
ステージグランデ早稲田	2016	55戸	121.5万	3,080万
ヴァレッシア早稲田駅前シティ	2024	35戸	156.8万	4,050万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

12件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023
3LDK	107.4万	111.9万	106.4万	-	-	151.3万	154.6万
3SLDK	-	-	-	106.9万	139.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	10,980万	154.63万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	10,500万	147.87万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	10,980万	154.63万/㎡
2021年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	9,880万	139.14万/㎡
2019年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	7,590万	106.89万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,190万	102.79万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,190万	103.24万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,580万	108.84万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,480万	107.4万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,490万	107.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	114.58万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,990万	100.37万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.38万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	114.58万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,580万	108.84万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,480万	107.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。