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シティコア新宿

東京都新宿区大久保2丁目29-14 | 築42年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,333〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 15.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
17件
1,473万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,473万 1,100万 1,744万

階数別の㎡単価

1-2階
78万/㎡
10件
3階以上
72.9万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都新宿区大久保2丁目29-14
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積15.34m² ～ 15.75m²
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩5分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコア新宿 1984 30戸 71.3万 1,100万
プレジール新宿大久保 2009 68戸 128.5万 6,300万
ハイコーポ大久保 1986 19戸 66.9万 3,980万
シーズクロノス新宿戸山 2004 78戸 156.2万 8,280万
マーブルマンション 1976 12戸 76.6万 3,000万
コーポ鎧 1978 28戸 77.8万 1,680万
シンシア早稲田南 2004 22戸 98.3万 2,000万
エレガンス新宿 1992 11戸 60.7万 1,280万
豊コーポラス 1973 9戸 - -
サンハイム大久保 1980 34戸 91.6万 4,080万
エムブランド新宿戸山公園 2008 61戸 162.6万 9,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202420252026
1R 71.3万 75.2万 81.7万 77.7万 76.1万 - 96.5万 71.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.25万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,490万 96.51万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 1,400万 90.68万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.25万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 77.73万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 79.37万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 77.73万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 64.77万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 90.09万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 90.09万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 1,190万 77.08万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.3万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 1,190万 77.08万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.25万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 850万 55.06万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.25万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 910万 58.94万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 71.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額66,038円。1Rなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
66,038円
55,000〜85,000円
1R
62,000円
61,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,746円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,404円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,886円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,562円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,886円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,562円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,275円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,342円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,537円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 5,120円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 5,509円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,886円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,210円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,333円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 5,667円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 61,000円 3,951円/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 63,000円 4,080円/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 61,000円 3,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。