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東建柏木マンション

東京都新宿区北新宿4丁目9-18 | 築54年 | 200戸

推定相場
東建柏木マンション
最新データ
2025年5月
売買96件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（106.6万円）より13.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2025年には194,500円へ、57.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
89.6〜109.5万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・57件）で、平均5,496万円です。3LDKが最も高く平均5,496万円、1LDKは平均3,734万円です。
1SLDK
2件
5,010万
1LDK
3件
3,734万
2LDK
27件
5,010万
2SLDK
7件
5,251万
3LDK
57件
5,496万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,010万 4,155万 5,865万
1LDK 3件 3,734万 3,483万 3,894万
2LDK 27件 5,010万 4,310万 5,980万
2SLDK 7件 5,251万 4,710万 5,643万
3LDK 57件 5,496万 4,033万 6,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（74.5万円）と比べて1.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
74.5万/㎡
35件
6-10階
73.9万/㎡
36件
11-20階
75.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿4丁目9-18
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数200戸
専有面積36.52m² ～ 65.70m²
分譲会社東京建物
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
下落合駅
西武新宿線
徒歩11分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建柏木マンション 1972 200戸 92.0万 5,980万
マンションヴィップ北新宿 1978 32戸 73.6万 4,898万
パークハウス東中野リヴゴーシュ 2011 138戸 183.7万 12,980万
ライオンズマンション北新宿 1983 32戸 112.3万 5,280万
メゾン・ド・レクトウール 1986 20戸 82.3万 1,140万
ジーベック北新宿 2021 21戸 - -
第一百萬石マンション 1975 15戸 - -
スカイコートヒルズ北新宿 2017 80戸 121.6万 3,100万
朝日クレスパリオ新宿 1996 44戸 80.4万 3,280万
セリュークス高田馬場 2016 20戸 99.3万 2,800万
プレール高田馬場 2003 33戸 85.6万 1,980万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 79.8万 70.5万 74.1万 72.1万 - - - 92.0万
3LDK 64.3万 71.8万 71.9万 89.7万 93.0万 88.2万 83.5万 85.2万
2SLDK 69.1万 - - 78.0万 - 87.3万 - -
1SLDK - 87.1万 - 76.2万 - - - -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 92万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,580万 85.85万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,650万 84.55万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 92万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 79.7万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.62万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,199万 94.53万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.24万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,798万 87.24万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,350万 89.17万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,780万 85.98万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,898万 89.06万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,880万 87.78万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,980万 89.57万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,980万 89.57万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,180万 93.17万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,180万 93.17万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,280万 88.01万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 88.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,498万 81.79万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,799万 87.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,598万 83.6万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,580万 93.01万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,380万 89.67万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,480万 91.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,880万 98.01万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,380万 89.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,580万 93.01万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,580万 93.01万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,780万 96.34万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,800万 69.1万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,490万 76.2万/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,620万 65.82万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,290万 78万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.75万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.91万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.94万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.91万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 78万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,590万 83.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 73.84万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 76.19万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.07万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額170,773円。3LDKなら月額170,773円が相場です。
ワンルーム
170,000円
170,000〜170,000円
1LDK
126,143円
110,000〜148,000円
2LDK
163,500円
150,000〜190,000円
2SLDK
190,000円
180,000〜200,000円
3DK
125,000円
125,000〜125,000円
3LDK
170,773円
130,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
28件
20〜30万
6件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 200,000円 3,636円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,004円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,052円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 195,000円 3,426円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 230,000円 4,041円/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 200,000円 3,636円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,909円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 3,000円/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 179,000円 2,899円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,893円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,753円/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 180,000円 3,273円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 174,000円 2,818円/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 200,000円 3,636円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,402円/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,753円/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,231円/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 234,000円 3,600円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,928円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,306円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,691円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,620円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,402円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,284円/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,636円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,548円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,636円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。