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朝日プラザ北新宿

東京都新宿区北新宿4丁目4-4 | 築40年 | 52戸

推定相場
朝日プラザ北新宿
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（106.6万円）より6.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より14.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、13年間で160.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2024年には90,250円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.5万円/㎡
レンジ
82.9〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 32.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・27件）で、平均2,729万円です。2LDKが最も高く平均6,111万円、1Rは平均1,987万円です。
1R
6件
1,987万
1K
8件
2,786万
1DK
27件
2,729万
1LDK
5件
2,058万
2K
2件
3,195万
2LDK
7件
6,111万
3LDK
4件
5,639万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,987万 1,424万 2,400万
1K 8件 2,786万 1,446万 3,555万
1DK 27件 2,729万 1,759万 3,723万
1LDK 5件 2,058万 1,602万 2,376万
2K 2件 3,195万 3,150万 3,240万
2LDK 7件 6,111万 5,143万 7,521万
3LDK 4件 5,639万 5,387万 6,271万

階数別の㎡単価

1-5階
70.3万/㎡
55件
6-10階
66.1万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿4丁目4-4
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数52戸
専有面積18.75m² ～ 72.20m²
分譲会社興和ランディック 朝日住建
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩11分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ北新宿 1986 52戸 99.7万 2,800万
コモドスクウェア北新宿 1988 29戸 76.5万 5,480万
フェニックス北新宿エルミタージュ 2001 39戸 100.2万 2,220万
セピアコート柏木 1999 19戸 115.3万 5,880万
ストーク北新宿第２ 1989 22戸 82.8万 2,180万
ハイムトーシン 1976 10戸 74.6万 4,350万
朝日クレスパリオ新宿 1996 44戸 80.4万 3,280万
プレシス新宿柏木 2015 31戸 159.1万 10,500万
ラブリハイツ北新宿 1989 33戸 77.7万 1,580万
ロアール北新宿 2006 24戸 97.4万 1,980万
ミリオンコート新宿 1990 16戸 88.3万 1,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - 99.7万 99.7万 98.0万 - 99.7万 99.7万
1R - 64.7万 - - - - - 104.9万
1DK - 81.3万 68.5万 - 96.5万 97.4万 99.7万 -
1LDK - 57.4万 - - - - 65.4万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 2,400万 104.9万/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.39万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 99.28万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,080万 93.23万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.25万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.25万/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.25万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,330万 100.79万/㎡
2023年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,798万 93.42万/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.25万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 3,180万 96.25万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.2万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,800万 63.97万/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,800万 73万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 99.65万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 64.69万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 78.4万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 84.18万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,760万 57.43万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,399万 72.57万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,399万 72.57万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 74.22万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,999万 82.47万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 70.99万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.71万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 80.58万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,700万 51.32万/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 70.99万/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,600万 63.22万/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,550万 61.25万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.71万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 48.05万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.05万/㎡
2015年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 42.71万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,550万 61.25万/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 48.05万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 900万 40.18万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,330万 47.34万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,200万 44.33万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,400万 47.1万/㎡
2014年2月 低層 1K 30㎡〜 1,250万 37.99万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 886万 40.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額71,800円。1LDKなら月額88,083円が相場です。
ワンルーム
71,800円
58,000〜109,000円
1R
69,111円
61,000〜88,000円
1K
69,400円
64,000〜79,000円
1DK
91,643円
70,000〜130,000円
1LDK
88,083円
68,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
16件
10〜15万
7件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,019円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,632円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,290円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,715円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,465円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,935円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,465円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,902円/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,024円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,019円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,165円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,211円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,024円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,241円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,597円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,465円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,818円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,625円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,024円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,279円/㎡
2021年4月 低層 1DK 20㎡〜 73,000円 2,960円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,678円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,421円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,246円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,609円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,019円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,871円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,634円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。