クレッセント新宿ウエストヒルズ
東京都新宿区北新宿2丁目6-9 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2024年は109.3万/㎡へ、15年間で62.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.9万円/㎡
レンジ
163.4〜272.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 80.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・39件）で、平均8,943万円です。2LDKが最も高く平均9,394万円、2SLDKは平均8,826万円です。
2LDK
9,394万
18件
2SLDK
8,826万
4件
3LDK
8,943万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 9,394万 | 6,429万 | 12,021万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,826万 | 7,563万 | 10,079万 |
| 3LDK | 39件 | 8,943万 | 7,574万 | 10,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.1万円で、1-5階（91.6万円）と比べて2.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
54件
91.6万/㎡
6-10階
9件
94.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| スカイコート新宿第３ | 1994 | 31戸 | 91.4万 | 1,480万 |
| ヴェラハイツ新宿 | 1977 | 67戸 | 86.4万 | 2,880万 |
| クレイシア北新宿 | 2008 | 23戸 | 117.2万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション新宿柏木 | 2000 | 25戸 | 116.7万 | 8,300万 |
| サンハイツ北新宿 | 1984 | 15戸 | 69.4万 | 5,980万 |
| ディアコート新宿柏木 | 2000 | 36戸 | 116.2万 | 7,780万 |
| ルフレ新宿ノース | 2021 | 19戸 | - | - |
| ビバリーホームズ北新宿 | 2010 | 34戸 | 114.5万 | 3,030万 |
| ルックハイツ北新宿弐番館 | 1982 | 43戸 | 107.1万 | 5,190万 |
| リムテラス西新宿 | 2012 | 7戸 | 67.3万 | 5,699万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が30件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.1万 | 89.7万 | 94.3万 | 90.3万 | 98.7万 | 105.1万 | 107.9万 |
| 2LDK | 86.9万 | 85.5万 | 99.0万 | 89.2万 | - | 124.1万 | 106.5万 | 121.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 91.4万 | - | 105.8万 | 98.1万 |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 107.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 121.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 98.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 105.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 105.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 84.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,930万 | 85.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 87.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 80.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,930万 | 85.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 98.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 87.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 84.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,100万 | 83.25万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。