パティーナ新宿下落合
東京都新宿区上落合2丁目1-3 | 築14年 | 35戸
賃料の推移
19万15万11万7万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,625〜84,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の88%・15件）で、平均2,920万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,418万円、１Ｋは平均2,920万円です。
１Ｋ
2,920万
15件
１ＬＤＫ
7,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,920万 | 269万 | 4,408万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,418万 | 7,364万 | 7,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | Ｔｏｋｙｏ ｎｅｔ ｗｏｒｔｈ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
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都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ新宿下落合 | 2012 | 35戸 | - | - |
| サンクタスデュオ下落合コートＡ | 1998 | 43戸 | 106.2万 | 5,880万 |
| グラントゥルース上落合 | 2005 | 22戸 | 101.4万 | 2,000万 |
| 下落合南デュープレックス | 1998 | 15戸 | 106.3万 | 6,780万 |
| 下落合東デュープレックス | 1998 | 20戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ダイアパレス上落合 | 1979 | 30戸 | 38.9万 | 1,320万 |
| 日神パレス下落合 | 1987 | 48戸 | 87.9万 | 1,080万 |
| エコロジー落合レジデンス２ | 1995 | 23戸 | 100.5万 | 6,670万 |
| エコロジー落合レジデンス１ | 1995 | 33戸 | 120.1万 | 9,180万 |
| 目白スターハイツ | 1965 | 24戸 | 56.7万 | 3,200万 |
| クレスト見晴坂 | 1996 | 33戸 | 117.7万 | 7,690万 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,547円。1LDKなら月額146,750円が相場です。
1K
75,000〜96,000円
83,547円
1LDK
135,500〜174,000円
146,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
34件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。