パレステュディオ音羽
東京都文京区関口3丁目3-6 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.4万/㎡から2025年は116万/㎡へ、16年間で48.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,357〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
116.7〜194.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 23.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・17件）で、平均2,548万円です。1 Kが最も高く平均3,122万円、1Kは平均2,548万円です。
1K
2,548万
17件
1 K
3,122万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,548万 | 2,274万 | 2,812万 |
| 1 K | 10件 | 3,122万 | 2,662万 | 3,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 21.05m² ～ 25.76m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 三和興業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ音羽 | 2005 | 47戸 | 111.3万 | 2,380万 |
| アルス文京目白台 | 2004 | 54戸 | 168.0万 | 14,980万 |
| クレストコート目白新坂レジデンス | 2021 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン目白新坂 | 2020 | 70戸 | 238.5万 | 18,400万 |
| 東急ドエルアルス音羽２ | 1986 | 86戸 | 113.8万 | 9,980万 |
| クイーンシティ音羽 | 1997 | 37戸 | 109.3万 | 8,600万 |
| グローリア初穂音羽 | 1983 | 30戸 | 101.4万 | 4,280万 |
| ＯＬＩＯ音羽 | 1998 | 27戸 | 89.0万 | 1,780万 |
| 音羽パークハウス | 2007 | 49戸 | 154.2万 | 8,480万 |
| ルーブル文京音羽 | 2000 | 89戸 | 120.5万 | 2,490万 |
| シティハウス文京目白台 | 2005 | 37戸 | 154.1万 | 8,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.4万 | 78.3万 | 77.5万 | 73.1万 | 96.9万 | 93.5万 | 93.5万 | 116.0万 |
| 1 K | 77.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 111.32万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.68万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.94万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 73.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.66万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 75.26万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.66万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 78.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 69.31万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.14万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 69.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.14万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.83万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 79.5万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 78.67万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.93万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.54万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,740万 | 73.98万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 92.69万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 2,230万 | 94.82万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,167円。
1K
69,700〜100,000円
81,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
61件
10〜15万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,550円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。