西片ヒルサイドテラス
東京都文京区西片1丁目8-18 | 築10年 | 12戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の107.4万/㎡から2020年は129.8万/㎡へ、4年間で20.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の83%・10件）で、平均16,942万円です。2SLDKが最も高く平均16,942万円、1LDKは平均9,363万円です。
1LDK
9,363万
2件
2SLDK
16,942万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 9,363万 | 9,087万 | 9,639万 |
| 2SLDK | 10件 | 16,942万 | 15,364万 | 18,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は140.8万円で、1-2階（129.2万円）と比べて11.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
8件
129.2万/㎡
3階以上
5件
140.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西片ヒルサイドテラス | 2016 | 12戸 | 128.4万 | 12,980万 |
| 西方サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.4万 | 5,500万 |
| 西片サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.0万 | 5,780万 |
| セボンブリックス西片 | 2002 | 11戸 | 157.0万 | 15,800万 |
| マートルコート文京西片 | 1998 | 21戸 | 129.8万 | 15,480万 |
| リビオレゾン本郷 | 2006 | 67戸 | 158.4万 | 4,780万 |
| パレステュディオ本郷東大前 | 2002 | 51戸 | 121.4万 | 2,780万 |
| シティ本郷菊坂 | 1996 | 34戸 | 109.7万 | 3,500万 |
| ハイシティ本郷菊坂 | 1994 | 51戸 | 122.2万 | 2,190万 |
| ニチメン本郷ハイツ | 1980 | 17戸 | 93.4万 | 4,280万 |
| シャトー文京 | 1970 | 120戸 | 121.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 148.8万 | 130.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.44万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.44万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 136.56万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.44万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.44万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 15,200万 | 150.41万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 15,200万 | 150.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 15,200万 | 150.41万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 14,800万 | 146.45万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 14,800万 | 146.45万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.57万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。