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クレイシア文京春日

東京都文京区西片1丁目17-9 | 築12年 | 34戸

推定相場
クレイシア文京春日
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.7万円。周辺エリア平均（137.4万円）を24.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を34.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の121.4万/㎡から2025年は170.7万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,750円から2025年には107,500円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・24件）で、平均3,820万円です。1LDKが最も高く平均6,563万円、1Kは平均3,820万円です。
1K
24件
3,820万
1LDK
6件
6,563万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 3,820万 3,159万 4,661万
1LDK 6件 6,563万 5,788万 7,990万

階数別の㎡単価

1-5階
108.8万/㎡
7件
6-10階
116.4万/㎡
19件
11-20階
107.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都文京区西片1丁目17-9
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数34戸
専有面積25.61m² ～ 46.80m²
分譲会社プロパティエージェント ベルフラッツ
施工会社南海辰村建設
管理会社プロパティエージェント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分

学区情報

小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア文京春日 2014 34戸 170.7万 7,990万
フォルトゥナ文京後楽園 2005 31戸 111.8万 2,280万
グリーンパーク文京西片 2025 27戸 256.3万 15,300万
パークリュクス小石川 2009 52戸 124.3万 4,980万
コンシェリア文京小石川 2012 32戸 108.9万 5,100万
ヴィラロイヤル文京西片 1971 56戸 121.1万 4,480万
中銀小石川マンシオン 1979 33戸 77.2万 4,499万
ジェイパーク文京西片 2001 59戸 135.3万 8,280万
エルアージュ小石川 2000 301戸 186.8万 12,800万
エルアージュ小石川Ｂ棟 2000 - 217.2万 14,880万
ブランズ文京白山一丁目 2020 36戸 209.0万 13,990万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222025
1LDK - - 106.4万 101.5万 109.0万 - - 170.7万
1K 121.4万 116.0万 114.4万 104.7万 106.5万 126.0万 125.6万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 7,990万 170.73万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,400万 125.23万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,300万 126.01万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,300万 126.01万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,690万 105.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.34万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,830万 110.51万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,380万 114.96万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,890万 106.45万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,780万 102.4万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,840万 104.61万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 106.82万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 101.5万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,180万 110.69万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,890万 106.45万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,890万 106.45万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,440万 95.28万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,990万 110.13万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,850万 104.98万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 101.5万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.38万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 117.87万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.42万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 117.87万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 117.87万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 113.24万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,250万 119.71万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 113.24万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,150万 123万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,250万 119.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,839円。1LDKなら月額172,400円が相場です。
1K
97,839円
89,000〜117,000円
1LDK
172,400円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
17件
15〜20万
5件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,905円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,236円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,683円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,500円 3,628円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,475円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,944円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,309円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,236円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,905円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,236円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,536円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,627円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,627円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,846円/㎡
2023年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 108,000円 3,978円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,500円 3,370円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,665円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,573円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,200円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,536円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,867円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,500円 3,517円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,389円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,500円 3,685円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,500円 3,799円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,627円/㎡
2022年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 96,000円 3,536円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,475円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,352円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,632円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。