クレヴィア文京本駒込
東京都文京区本駒込6丁目1-10 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の117.2万/㎡から2026年は219万/㎡へ、9年間で86.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.7万円/㎡
レンジ
202.9〜274.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 54.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均9,052万円です。2LDKが最も高く平均9,052万円、1LDKは平均5,177万円です。
1LDK
5,177万
10件
2LDK
9,052万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 5,177万 | 4,711万 | 6,190万 |
| 2LDK | 10件 | 9,052万 | 7,896万 | 12,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は136.6万円で、1-5階（121.4万円）と比べて15.2万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
9件
121.4万/㎡
6-10階
11件
136.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 57.07m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立駕籠町小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア文京本駒込 | 2016 | 40戸 | 219.0万 | 12,500万 |
| メゾン大和 | 1972 | 8戸 | 51.0万 | 5,280万 |
| アルカーデン文京六義園 | 2004 | 40戸 | 152.8万 | 9,600万 |
| グランスイート文京千石 | 2005 | 60戸 | 131.5万 | 6,850万 |
| パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 2004 | 35戸 | 120.7万 | 4,980万 |
| オリンポスコマキ千石 | 1995 | 18戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| エルザセンティア六義園 | 1997 | 28戸 | 85.5万 | 6,300万 |
| パレドール千石 | 1997 | 85戸 | 97.0万 | 1,770万 |
| ヴェルデ六義園 | 1985 | 19戸 | 68.1万 | 3,480万 |
| シティハウス文京千石駅前 | 2012 | 81戸 | 224.3万 | 12,500万 |
| チサンマンション文京千石 | 1986 | 25戸 | 62.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 117.2万 | 120.8万 | 119.9万 | - | - | 147.6万 | - | 219.0万 |
| 1LDK | - | - | 109.9万 | 109.3万 | 129.2万 | - | 166.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,500万 | 219.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,190万 | 166.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 127.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 127.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,990万 | 134.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,590万 | 130.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,450万 | 126.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 107.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 109.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 119.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,430万 | 112.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,770万 | 118.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,080万 | 124.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。