六義園サマリヤマンション
東京都文京区本駒込6丁目15-13 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 52.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均5,380万円です。3LDKが最も高く平均5,402万円、1LDKは平均4,017万円です。
1LDK
4,017万
3件
2LDK
5,380万
11件
3DK
5,205万
3件
3LDK
5,402万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,017万 | 3,899万 | 4,253万 |
| 2LDK | 11件 | 5,380万 | 4,711万 | 6,504万 |
| 3DK | 3件 | 5,205万 | 5,198万 | 5,220万 |
| 3LDK | 3件 | 5,402万 | 4,446万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、4-7階（73.8万円）と比べて4.5万円（+6.1%）高くなっています。
4-7階
12件
73.8万/㎡
8階以上
8件
78.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.31m² ～ 62.66m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六義園サマリヤマンション | 1975 | 20戸 | 100.2万 | 6,280万 |
| ナビウス六義園 | 1998 | 18戸 | 112.2万 | 6,180万 |
| 六義園第５コーポ | 1974 | 18戸 | 87.6万 | 3,480万 |
| 六義園第６コーポ | 1974 | 25戸 | 137.9万 | 8,690万 |
| ライオンズマンション六義園 | 1981 | 11戸 | 90.0万 | 5,480万 |
| 六義園マンション | 1972 | 24戸 | 88.6万 | 4,490万 |
| モンテベルデ六義園 | 1981 | 30戸 | 122.7万 | 6,690万 |
| 遠藤ビル | 1978 | 16戸 | 50.9万 | 2,200万 |
| セリュークス駒込 | 2008 | 47戸 | 111.6万 | 2,240万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
| アザリア駒込 | 1977 | 35戸 | 65.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.1万 | 77.6万 | 75.7万 | 83.5万 | - | 100.2万 | 100.2万 | 100.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,800万 | 76.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 69.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 69.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.05万/㎡ |
| 2015���3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 58.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。