メゾンブロンシュ本駒込
東京都文京区本駒込5丁目20-4 | 築39年 | 61戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は134.4万/㎡へ、8年間で93.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,500円から2023年には261,000円へ、65.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均10,088万円です。3LDKが最も高く平均10,088万円、1LDKは平均6,040万円です。
1LDK
6,040万
8件
2LDK
6,960万
7件
2SLDK
8,678万
3件
3LDK
10,088万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 6,040万 | 3,764万 | 6,584万 |
| 2LDK | 7件 | 6,960万 | 5,082万 | 9,766万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,678万 | 8,522万 | 8,990万 |
| 3LDK | 9件 | 10,088万 | 7,613万 | 12,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
117.6万/㎡
4-7階
5件
112.4万/㎡
8階以上
18件
81.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 46.98m² ～ 162.32m² |
| 分譲会社 | 鈴圭工務店 |
| 施工会社 | 鈴圭工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本駒込駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンブロンシュ本駒込 | 1987 | 61戸 | 128.0万 | 11,980万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス | 2014 | 45戸 | 194.7万 | 12,500万 |
| セジョリ駒込 | 2013 | 34戸 | 101.8万 | 2,600万 |
| パークホームズ文京本駒込 | 2024 | 88戸 | 254.5万 | 19,800万 |
| ワコー本駒込マンション | 1980 | 26戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| コスモ本駒込 | 1999 | 52戸 | 175.6万 | 11,800万 |
| 駒込台ハイツ | 1973 | 25戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 | 1973 | 20戸 | 59.7万 | 2,180万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 | 2007 | 23戸 | 105.9万 | 2,330万 |
| ミオカステーロ本駒込 | 2006 | 18戸 | 141.3万 | 9,300万 |
| ザ・パークハウス文京本駒込 | 2018 | 37戸 | 197.7万 | 12,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 90.9万 | - | - | 125.6万 | - | 133.4万 |
| 2LDK | 68.1万 | 84.1万 | - | 85.6万 | 167.8万 | 97.3万 | 136.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 115.4万 | - | 130.4万 | - |
| 1LDK | 70.8万 | 69.7万 | 67.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 128.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,300万 | 136.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,980万 | 138.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 130.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 167.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 124.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 126.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 115.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 115.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 11,000万 | 67.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 93.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額182,333円。3SLDKなら月額280,000円が相場です。
1LDK
130,000〜135,000円
132,500円
2LDK
160,000〜205,000円
182,333円
3LDK
180,000〜261,000円
220,200円
3SLDK
280,000〜280,000円
280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 261,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。