フォレストハイツ
東京都文京区本郷6丁目5-6 | 築38年 | 11戸
賃料の推移
8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
74.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・9件）で、平均2,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,633万円、１Ｋは平均2,159万円です。
１Ｒ
2,812万
4件
１ＬＤＫ
4,718万
8件
１Ｋ
2,159万
9件
２ＤＫ
4,329万
7件
２ＬＤＫ
6,196万
8件
３ＬＤＫ
7,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,812万 | 1,400万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,718万 | 3,870万 | 5,300万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,159万 | 1,538万 | 3,906万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,329万 | 2,674万 | 5,806万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,196万 | 5,000万 | 7,037万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,633万 | 6,333万 | 8,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 22.52m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩10分
東大前駅
東京メトロ南北線
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徒歩11分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| オープンレジデンシア本郷 | 2013 | 31戸 | 128.9万 | 8,800万 |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| 本郷テラス | 1987 | 8戸 | - | - |
| 藤和笹本ホームズ | 1987 | 12戸 | 112.5万 | 6,180万 |
| モンテベルデ東大前 | 1979 | 20戸 | 120.7万 | 5,180万 |
| ソルクレスト本郷 | 1996 | 30戸 | 107.7万 | 4,300万 |
| アーバイル本郷東大前 | 2004 | 30戸 | 108.3万 | 2,230万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス | 2018 | 30戸 | 268.4万 | 19,100万 |
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額70,000円。
1K
65,000〜75,000円
70,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。