クリスティー小石川
東京都文京区小石川4丁目4-10 | 築34年 | 7戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2024年は104.6万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.3万円/㎡
レンジ
132.9〜221.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 84.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均8,150万円です。3LDKが最も高く平均10,028万円、2SLDKは平均8,150万円です。
2LDK
9,468万
3件
2SLDK
8,150万
9件
3LDK
10,028万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,468万 | 8,276万 | 10,227万 |
| 2SLDK | 9件 | 8,150万 | 7,071万 | 9,739万 |
| 3LDK | 3件 | 10,028万 | 9,023万 | 10,531万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
85.8万/㎡
3階以上
10件
75.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 82.66m² ～ 110.62m² |
| 分譲会社 | ケン・コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ケン・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスティー小石川 | 1992 | 7戸 | 111.1万 | 9,380万 |
| ベリスタ小石川竹早町 | 2010 | 38戸 | 170.3万 | 10,500万 |
| ファミール小石川ベルファース | 2000 | 21戸 | 75.1万 | 3,780万 |
| ディアナコート小石川竹早 | 2015 | 76戸 | 204.3万 | 12,800万 |
| 近鉄ハイツ小石川 | 1978 | 7戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| ザサンメゾン文京小石川 | 2018 | 25戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| ベルスクエア小石川 | 1992 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.4万 | - | - | 83.0万 | - | - | 111.1万 |
| 2SLDK | 70.8万 | 70.8万 | - | 76.5万 | 73.7万 | 75.6万 | 98.1万 |
| 3LDK | - | - | 76.7万 | 67.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 111.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,560万 | 74.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,560万 | 79.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,860万 | 83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 67.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 76.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 76.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。