千石パインマンション
東京都文京区千石2丁目29-5 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
2009201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2026年は223.9万/㎡へ、17年間で258.3%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では182.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均9,940万円です。3LDKが最も高く平均9,940万円、1LDKは平均3,980万円です。
1LDK
3,980万
2件
2SLDK
8,822万
2件
3LDK
9,940万
8件
4LDK
9,661万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,980万 | 3,894万 | 4,066万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,822万 | 6,664万 | 10,980万 |
| 3LDK | 8件 | 9,940万 | 7,258万 | 15,800万 |
| 4LDK | 3件 | 9,661万 | 8,963万 | 10,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
93.4万/㎡
4-7階
6件
116.7万/㎡
8階以上
2件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 37.04m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
林町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千石パインマンション | 1997 | 41戸 | 223.9万 | 15,800万 |
| ステージファースト千石 | 2001 | 19戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| ヴェルト文京千石 | 2006 | 25戸 | 124.1万 | 2,780万 |
| フォレンツタワー文京千石 | 2009 | 62戸 | 153.4万 | 9,880万 |
| HAKONIWA文京千石 | 2022 | 12戸 | 139.5万 | 11,680万 |
| パークハウス文京千石 | 2011 | 55戸 | 194.8万 | 10,900万 |
| アールヴェール文京千石 | 2000 | 42戸 | 152.0万 | 10,880万 |
| グリーンパーク文京千石 | 2024 | 35戸 | 226.3万 | 11,980万 |
| ランドステージ文京千石 | 2016 | 21戸 | 171.2万 | 9,990万 |
| フェニックス文京千石 | 1998 | 35戸 | 133.1万 | 2,680万 |
| ハイメゾン千石 | 1978 | 26戸 | 104.0万 | 4,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 65.9万 | - | 76.2万 | - | 158.9万 | 223.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 79.4万 | 154.8万 | - |
| 1LDK | 61.8万 | 63.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 223.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,380万 | 175.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 154.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,630万 | 79.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 77.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 73.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 63.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.14万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 61.83万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。