住吉町のマンション相場
東京都府中市住吉町 | 360件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約360件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築75年は53.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
68.2万/㎡
築5年
27件
58.8万/㎡
築10年
70件
57.7万/㎡
築15年
81件
52.7万/㎡
築20年
27件
51.5万/㎡
築25年
30件
49.3万/㎡
築30年
18件
44.0万/㎡
築35年
19件
41.2万/㎡
築40年
25件
38.4万/㎡
築45年
31件
35.8万/㎡
築50年
3件
31.2万/㎡
築75年
2件
53.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,981万円。
３ＬＤＫ
197件
3,589万円
１Ｋ
17件
1,907万円
１ＬＤＫ
5件
2,262万円
４ＬＤＫ
27件
4,931万円
２ＬＤＫ
56件
3,001万円
３ＤＫ
17件
1,895万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,936万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,981万円
平均㎡単価
46.1万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,052万円
取引実績
360件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2026年は㎡58.8万円へ、18年間で+41.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
53
築16-20年
48
築21-25年
50
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,213万円
197件
２ＬＤＫ
2,632万円
56件
４ＬＤＫ
4,489万円
27件
１Ｋ
1,965万円
17件
３ＤＫ
1,700万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,836万円
14件
１ＬＤＫ
1,920万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,720万円
5件
２ＤＫ
1,400万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（23棟）
ステーザ府中中河原
築31年
| 地下1階付12階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買67件
リーベスト府中多摩川
築29年
| 8階建
| 90戸
3,799万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買51件
グランデュール府中中河原
築18年
| 8階建
| 28戸
3,350万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズ府中中河原マークスフォート
築19年
| 8階建
| 78戸
4,600万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買40件
モンレーヴ中河原
築25年
| 6階建
| 40戸
6,450万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラヴィドール府中中河原
築25年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リヴェール府中中河原
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,690万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション中河原
築26年
| 4階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メインステージ府中中河原駅前
築15年
| 8階建
| 94戸
3,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ府中中河原
築15年
| 11階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モリス府中中河原
築28年
| 7階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア
築17年
| 6階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール府中中河原
築28年
| 5階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アイルプレミアム東京府中
築3年
| 9階建
| 22戸
売買0件
府中市住吉町住宅 2号棟
売買0件
ラヴィラ府中多摩川
築21年
| 13階建
| 374戸
売買0件
府中中河原パークホームズ
築31年
| 5階建
| 47戸
売買0件
プラウド府中中河原
築19年
| 8階建
| 210戸
売買0件
リーベスト府中
築34年
| 5階建
| 30戸
売買0件
府中住吉町住宅
築52年
| 10階建
| 357戸
売買0件
ネクステージ中河原
築23年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ヴェルドミール多摩川
築48年
| 11階建
| 165戸
売買0件
中銀府中大国マンシオン
築44年
| 7階建
| 92戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
住吉町は府中市内32地区中18位（上位44%）。
単価46.1万/㎡。
1つ上の片町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市住吉町１丁目３５番４外 | 39.1万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 中河原 220m |
| 府中市住吉町５丁目２１番５１ | 28.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中河原 500m |
| 府中市住吉町３丁目７９番６１ | 25.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 中河原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）