浅間町の土地相場
東京都府中市浅間町 | 48件の成約データ
東京都府中市浅間町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価92.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
浅間町の土地
推定坪単価
844,098円/坪
推定総額
3,376万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が562,942円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価171万円で最も高く、長方形（147万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.0万/坪
27.8万/㎡
平均価格
5,255万円
取引実績
48件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万131万92万53万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2024年は坪117万円へ、16年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2024年第1四半期
4,800万円
33坪〜（110㎡〜）
144.3万/坪
2022年第4四半期
5,400万円
36坪〜（120㎡〜）
148.8万/坪
2022年第3四半期
30,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
82.6万/坪
2022年第1四半期
4,000万円
41坪〜（135㎡〜）
97.9万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
39坪〜（130㎡〜）
104.3万/坪
2021年第2四半期
3,200万円
35坪〜（115㎡〜）
92.0万/坪
2021年第2四半期
3,400万円
35坪〜（115㎡〜）
97.7万/坪
2021年第1四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
2021年第1四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
浅間町は府中市内31地区中14位（上位55%）。
坪単価92.0万/坪。
1つ上の本宿町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
他 9 地区
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
他 7 地区
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市浅間町４丁目１１番２９ | 25.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東府中 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）