クラッシィハウス府中

東京都府中市緑町1丁目14-3 | 築15年 | 78戸

推定相場

クラッシィハウス府中

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.6万円/㎡

レンジ

65.3〜97.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376

代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,722万円です。3LDKが最も高く平均5,722万円、1SLDKは平均4,077万円です。

1SLDK

3件

4,077万

3LDK

19件

5,722万

3SLDK

3件

5,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,077万	3,967万	4,225万
3LDK	19件	5,722万	4,725万	7,286万
3SLDK	3件	5,372万	5,009万	5,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（63.7万円）と比べて3.8万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

63.7万/㎡

21件

4-7階

67.6万/㎡

4件

8階以上

67.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町1丁目14-3
築年月	2011-08（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	54.79m² ～ 85.26m²
分譲会社	住友商事
施工会社	長谷工コーポレーション奥村組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩6分

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩17分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス府中	2011	78戸	84.5万	5,980万
プラウド府中緑町	2012	76戸	102.2万	7,480万
ミオカステーロ府中緑町	2009	32戸	88.6万	6,280万
ヴェノス府中	1981	16戸	49.0万	2,480万
府中フラワーハイホーム	1981	38戸	58.4万	4,799万
グリーンパレス	1992	10戸	64.6万	3,690万
マイキャッスル府中いちょう通り	2000	38戸	-	-
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ	2000	18戸	91.2万	5,580万
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ	2000	21戸	60.8万	4,650万
ミオカステーロ府中緑町3	2023	25戸	92.6万	5,780万
プラウド府中	2004	44戸	97.5万	7,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	59.0万	57.6万	54.9万	66.8万	80.6万	77.5万	67.4万	84.5万
1SLDK	59.0万	59.0万	61.7万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.54万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.91万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.57万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.11万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	77.84万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	6,780万	79.53万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.11万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,890万	80.58万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,570万	65.02万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.52万/㎡
2019年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	61.69万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.41万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.44万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,230万	58.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.59万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.97万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.97万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,230万	58.96万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.23万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.36万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	58.75万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	55.94万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。

1SLDK

167,500円

165,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	165,000円	3,011円/㎡
2015年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。