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MAC東府中ホームズ

東京都府中市浅間町4丁目19-2 | 築32年 | 39戸

推定相場
MAC東府中ホームズ
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（46.3万円）より9.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より28.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・16件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,688万円、1DKは平均1,387万円です。
1DK
9件
1,387万
1LDK
11件
2,346万
2LDK
16件
2,572万
3DK
7件
2,363万
3LDK
6件
2,688万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 1,387万 919万 1,878万
1LDK 11件 2,346万 1,563万 2,858万
2LDK 16件 2,572万 2,010万 2,941万
3DK 7件 2,363万 2,088万 2,695万
3LDK 6件 2,688万 2,477万 2,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（35.0万円）と比べて7.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35万/㎡
17件
4-7階
42.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市浅間町4丁目19-2
築年月1994-06（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積29.81m² ～ 60.20m²
分譲会社マックホームズ
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩18分

学区情報

小学校
府中第六小学校
中学校
府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MAC東府中ホームズ 1994 39戸 42.0万 1,350万
東興テラスハウス府中 1974 14戸 27.6万 2,280万
ベルジュール東府中カルム 2023 - - -
クリオ武蔵小金井南1番館 1998 - - -
フェアベール東府中 2007 20戸 55.6万 3,390万
ユニーブル東府中リ・ノヴァス 1992 40戸 54.5万 3,690万
クレストフォルム東府中サウスステージ 2008 113戸 49.3万 3,990万
ライオンズマンション東府中第2 1991 47戸 44.3万 3,680万
ラヴィドール府中の森 2002 68戸 55.6万 3,780万
ライオンズヴィアーレ東府中 1997 30戸 43.8万 3,080万
ウエスト小金井２号棟 1974 40戸 16.4万 1,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 36.7万 - - - - - 35.9万 42.0万
2LDK 38.6万 - 29.9万 - 48.7万 46.9万 46.5万 -
1LDK - 38.9万 - 53.9万 - 54.2万 51.7万 -
3DK 35.0万 - - - - 35.3万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,350万 41.97万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 900万 28.58万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,050万 33.34万/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 42.94万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.16万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.95万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 50.56万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 50.49万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,350万 51.81万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.76万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.69万/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,250万 38.86万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,000万 35.32万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.9万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 50.49万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,590万 57.1万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,598万 50.73万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,798万 57.08万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.92万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 38.5万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,250万 38.86万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.5万/㎡
2018年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,180万 36.69万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,195万 38.76万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,395万 42.29万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.51万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,700万 30.02万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.32万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,960万 32.56万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,840万 32.49万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,050万 33.34万/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 42.81万/㎡
2015年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 40.31万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,960万 32.56万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,960万 32.56万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.9万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.9万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.92万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.17万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.7万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,630万 29.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。
2LDK
87,333円
86,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,554円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 86,000円 1,664円/㎡
2018年1月 高層 1LDK 25㎡〜 62,000円 2,080円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。