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イニシア府中

東京都府中市八幡町1丁目8-7 | 築17年 | 65戸

推定相場
イニシア府中
最新データ
2022年5月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（70.5万円）を6.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を27.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63万/㎡から2022年は75.1万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・26件）で、平均4,398万円です。3LDKが最も高く平均6,232万円、1LDKは平均4,373万円です。
1LDK
2件
4,373万
2LDK
26件
4,398万
2SLDK
6件
5,776万
3LDK
2件
6,232万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,373万 4,350万 4,396万
2LDK 26件 4,398万 3,798万 5,280万
2SLDK 6件 5,776万 5,600万 5,969万
3LDK 2件 6,232万 6,222万 6,242万

階数別の㎡単価

1-5階
63.7万/㎡
7件
6-10階
58.4万/㎡
20件
11-20階
59.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都府中市八幡町1丁目8-7
築年月2009-04（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積54.36m² ～ 78.82m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩5分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア府中 2009 65戸 75.1万 4,080万
ラヴィドール府中サザンテラス 2005 - - -
ミオカステーロ府中 2006 41戸 91.0万 6,980万
ミオカステーロ府中八幡町 2007 20戸 86.9万 8,000万
ザ府中ハウス 2016 16戸 98.2万 5,380万
アーバネスト府中 1995 37戸 57.4万 3,580万
府中八幡町ダイヤモンドマンション 1996 34戸 76.3万 4,290万
府中テラス八幡町 2012 - - -
シティハウス府中八幡町 2023 57戸 106.5万 7,480万
ハウスインボス府中 1992 11戸 46.7万 2,999万
府中テラス緑町 2011 43戸 90.9万 4,999万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
2LDK 51.3万 62.7万 - 60.3万 - 59.4万 76.9万 75.1万
2SLDK 57.2万 - - - 61.6万 62.6万 65.3万 -
1LDK - - 60.4万 58.7万 - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.06万/㎡
2021年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 65.25万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.9万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.5万/㎡
2020年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,680万 62.58万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.34万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 59.91万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,750万 63.51万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 61.24万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.34万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,480万 58.68万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,580万 60.37万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.66万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.33万/㎡
2015年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 57.23万/㎡
2014年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.82万/㎡
2014年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 54.47万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.23万/㎡
2013年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,020万 55.56万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.82万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,020万 55.56万/㎡
2013年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,065万 56.39万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,050万 56.11万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,120万 57.4万/㎡
2013年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.66万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.66万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.51万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.51万/㎡
2012年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.91万/㎡
2012年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,200万 58.87万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.82万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.66万/㎡
2012年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.34万/㎡
2011年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.69万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.86万/㎡
2009年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.34万/㎡
2009年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,899万 65.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
2LDK
135,500円
133,000〜138,000円
3LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,284円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,411円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,447円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。