武蔵野サンハイツ武蔵小金井
東京都小金井市緑町5丁目13-7 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均1,864万円です。1LDKが最も高く平均1,958万円、2Kは平均1,637万円です。
1LDK
1,958万
9件
2K
1,637万
4件
2DK
1,864万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,958万 | 1,614万 | 2,308万 |
| 2K | 4件 | 1,637万 | 1,180万 | 2,143万 |
| 2DK | 11件 | 1,864万 | 1,345万 | 2,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（41.0万円）と比べて1.8万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
41万/㎡
3階以上
7件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 32.75m² ～ 40.13m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩12分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立第三小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| 武蔵小金井ハイデンス | 1977 | 54戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| コート武蔵小金井 | 1995 | 68戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| 小金井中町マンション | 1977 | 56戸 | 78.0万 | 4,850万 |
| アティカ小金井 | 1989 | 19戸 | 33.5万 | 3,830万 |
| エメラダ | 1987 | 9戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 武蔵小金井サンハイツ | 1985 | 40戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| ハイツ武蔵小金井 | 1982 | 23戸 | 56.1万 | 4,390万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 45.4万 | - | - | - | - | 43.5万 | 35.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 52.9万 | 45.2万 | 48.5万 | - |
| 2DK | - | 29.8万 | 37.3万 | 37.9万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,600万 | 48.49万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.3万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,699万 | 51.49万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.52万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.88万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 26.67万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,599万 | 48.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.82万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,090万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。