エクレール武蔵小金井東館
東京都小金井市緑町5丁目12-23 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均3,939万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,095万円、１ＬＤＫは平均2,637万円です。
３ＤＫ
3,030万
6件
１ＬＤＫ
2,637万
3件
３ＬＤＫ
3,939万
11件
２ＬＤＫ
4,095万
2件
２ＤＫ
2,865万
3件
2LDK
3,081万
2件
3LDK
3,536万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 3,030万 | 2,500万 | 3,720万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,637万 | 2,500万 | 2,716万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,939万 | 2,111万 | 5,043万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,095万 | 3,874万 | 4,315万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,865万 | 2,609万 | 3,002万 |
| 2LDK | 2件 | 3,081万 | 2,998万 | 3,164万 |
| 3LDK | 5件 | 3,536万 | 1,530万 | 4,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
47万/㎡
3階以上
3件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
| ハイツ武蔵小金井 | 1982 | 23戸 | 56.1万 | 4,390万 |
| エクレール武蔵小金井西館 | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| エメラダ | 1987 | 9戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 2001 | 33戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 1977 | 92戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| アティカ小金井 | 1989 | 19戸 | 33.5万 | 3,830万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 1996 | 67戸 | 64.8万 | 4,790万 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 25.3万 | - | 57.4万 |
| 2LDK | - | 52.2万 | 48.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.36万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.14万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.25万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。