シティコーポパルナス小平パート２
東京都小平市栄町2丁目24-11 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均1,860万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、３ＤＫは平均1,020万円です。
３ＤＫ
1,020万
2件
３ＬＤＫ
1,860万
16件
3LDK
1,963万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,020万 | 980万 | 1,060万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,860万 | 217万 | 3,569万 |
| 3LDK | 6件 | 1,963万 | 1,600万 | 2,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（21.5万円）と比べて4.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
21.5万/㎡
3階以上
5件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 58.71m² |
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東大和市駅
西武拝島線
🚉
徒歩20分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第十三小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 58.71㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 南 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 22.7万 | 24.1万 | 22.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。