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レフィーズ一橋学園

東京都小平市学園西町2丁目28-5 | 築21年 | 35戸

推定相場
レフィーズ一橋学園
最新データ
2024年1月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（47.0万円）を4.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092013201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、15年間で11.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 136件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
3,960万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 3,960万 2,945万 5,140万

階数別の㎡単価

1-3階
45.3万/㎡
31件
4-7階
44.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都小平市学園西町2丁目28-5
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積63.92m² ～ 91.12m²
分譲会社あさひ不動産 東南インテックス レジェント・アーバン
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩2分

学区情報

小学校
市立第十五小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レフィーズ一橋学園 2005 35戸 48.9万 3,480万
フェリセ一橋学園 1996 31戸 56.0万 3,380万
グローベルザ一橋学園レジデンス 2019 37戸 77.0万 4,980万
パーク・ノヴァ一橋学園 1987 35戸 58.7万 4,580万
ベルジュール一橋学園 2004 16戸 49.9万 2,960万
サンパレス一橋学園 2001 13戸 31.8万 2,080万
エクセレントシティ一橋学園駅前 2020 32戸 64.7万 3,680万
メロディーハイム一橋学園 2002 68戸 64.0万 5,180万
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール 1991 12戸 51.9万 4,680万
ビッグ武蔵野一橋学園 1981 11戸 32.2万 1,780万
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート 2012 54戸 71.7万 5,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
3LDK 41.8万 42.4万 46.0万 41.6万 39.9万 50.6万 52.5万 48.9万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.92万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,760万 52.85万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,860万 54.26万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.32万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.13万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.3万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.32万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.4万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.08万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.61万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.73万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.14万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.95万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.76万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.08万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.36万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.41万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.84万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.44万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.47万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.14万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.23万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.47万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.12万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.53万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.41万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.95万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.7万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.88万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.36万/㎡
2012年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.44万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.88万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.3万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.41万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。