ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館
東京都小平市回田町165-3 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均2,592万円、2LDKは平均2,474万円です。
2LDK
2,474万
2件
3LDK
2,592万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,474万 | 2,297万 | 2,650万 |
| 3LDK | 8件 | 2,592万 | 2,297万 | 3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町165-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 65.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
小平市立小平第三小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 | 1995 | 21戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2000 | 55戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 1995 | 48戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009 | 29戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| グリーンコーポ小平 | 1982 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| 武蔵小金井スカイマンション | 1981 | 40戸 | 24.0万 | 1,570万 |
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 30.6万 | 40.2万 | 38.1万 | 41.1万 |
| 2LDK | 30.6万 | - | 38.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.18万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.18万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。