北千束の一戸建て相場

Name: 北千束の一戸建て相場データ（大田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都大田区北千束 | 188件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都大田区北千束の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.1万円（成約188件、前年比+31.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北千束の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

28,145万円

うち土地分

27,486万円

うち建物分

659万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均67,599万円。木造（10,565万円）との差は540%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

67,599万

5件

ＲＣ

44,258万

26件

軽量鉄骨造

27,100万

6件

鉄骨造

16,931万

14件

ＲＣ、木造

12,764万

5件

木造

10,565万

123件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

14,522万

33件

80〜100㎡

9,987万

48件

100〜120㎡

11,296万

34件

120〜150㎡

12,898万

21件

150㎡以上

35,026万

46件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大259%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

10,062万

36件

4〜6m

15,200万

109件

6〜8m

24,693万

15件

8m以上

36,118万

26件

北千束 98.1万/㎡大田区内 1位/52地区

平均㎡単価

98.1万/㎡

前年比 ▲31.4%

平均価格

13,879万円

取引実績

188件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

200万150万100万50万0

86万

178万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

117

築6-10年

114

築11-15年

105

築16-20年

築21-25年

101

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

10,636万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,340万円

5件

３ＬＤＫ

10,200万円

4件

１ＬＤＫ

8,233万円

3件

４ＬＤＫ

14,000万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,050万円

2件

１ＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

５ＬＤＫ

14,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

13,000万円

1件

４ＤＫ

9,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,900万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 178.0万/㎡

2025年第4四半期 9,500万円 65㎡〜・４ＤＫ 146.2万/㎡

2025年第4四半期 17,000万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 154.5万/㎡

2025年第4四半期 14,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 186.7万/㎡

2025年第4四半期 19,000万円 115㎡〜 165.2万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 45㎡〜・１ＤＫ＋Ｓ 111.1万/㎡

2025年第2四半期 15,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 150.0万/㎡

2025年第2四半期 9,200万円 115㎡〜 80.0万/㎡

2025年第1四半期 14,000万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 133.3万/㎡

2025年第1四半期 24,000万円 260㎡〜 92.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	712,057	-
2017	723,341	-
2019	734,493	+5,336
2021	728,703	-2,317
2023	733,634	+5,999
2024	740,519	+6,767

所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区の一戸建てマップ

大田区内のエリアランキング

北千束は大田区内52地区中1位（上位98%）。単価98.1万/㎡。

高価格帯（1〜18位）

1 北千束 ◀

98.1万

―

2 大森本町

94.2万

-4%

3 大森北

90.4万

-8%

4 北馬込

87.7万

-11%

5 蒲田

86.1万

-12%

6 東蒲田

85.8万

-13%

7 西蒲田

85.1万

-13%

8 千鳥

84.4万

-14%

9 東嶺町

83.4万

-15%

10 南千束

83.3万

-15%

11 石川町

83.2万

-15%

12 東矢口

82.9万

-16%

13 下丸子

82.4万

-16%

14 北嶺町

82.2万

-16%

15 新蒲田

80.7万

-18%

16 田園調布本町

80.1万

-18%

17 中馬込

79.8万

-19%

18 蒲田本町

79.6万

-19%

中価格帯（19〜36位）

19 田園調布

79.6万

-19%

36 北糀谷

73.2万

-25%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 東六郷

72.0万

-27%

52 京浜島

33.5万

-66%

他 14 地区

最寄り駅の相場

北千束周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大田区北千束２丁目５７８番４	63.4万/㎡	+3.3%	住宅,事務所	北千束 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北千束の他の不動産相場