グランヴァン西馬込
東京都大田区西馬込1丁目24-8 | 築26年 | 55戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2026年は102.9万/㎡へ、17年間で63.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,800〜71,824円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均1,897万円です。1Rが最も高く平均2,000万円、1Kは平均1,897万円です。
1R
2,000万
4件
1K
1,897万
20件
1 K
1,904万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,000万 | 2,000万 | 2,000万 |
| 1K | 20件 | 1,897万 | 1,700万 | 2,042万 |
| 1 K | 6件 | 1,904万 | 1,719万 | 2,020万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
87.5万/㎡
3階以上
13件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 19.44m² ～ 20.14m² |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 東京テナントセンター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン西馬込 | 2000 | 55戸 | 102.9万 | 2,000万 |
| ガーデンテラス西馬込 | 2019 | 48戸 | - | - |
| ケリア西馬込アジールコート | 2018 | 95戸 | - | - |
| クレッセント西馬込2 | 1998 | 36戸 | 95.4万 | 6,180万 |
| グリーンキャピタル中馬込 | 1990 | 52戸 | 61.5万 | 2,980万 |
| クレッセント西馬込3 | 1999 | 21戸 | 92.8万 | 6,180万 |
| フォルム西馬込 | 1991 | 17戸 | 70.6万 | 6,480万 |
| ラフレーズ馬込テラス | 2023 | 3戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス西馬込 | 2017 | 48戸 | 134.6万 | 9,080万 |
| コスモプレイス中馬込 | 1989 | 16戸 | 73.3万 | 4,180万 |
| ノブレス西馬込 | 2016 | 41戸 | 127.8万 | 8,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 102.9万 | 102.9万 |
| 1K | 79.4万 | 89.2万 | 85.7万 | 85.9万 | 96.1万 | 98.4万 | 88.7万 | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 87.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 90.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 82.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 88.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 80.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 73万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,340万 | 68.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,100万 | 54.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 61.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,250万 | 62.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.56万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,300万 | 66.88万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,270万 | 63.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,977円。
1K
50,000〜92,000円
66,977円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
242件
8〜10万
11件
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,277円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。