TKFレジデンス西馬込
東京都大田区西馬込1丁目1-19 | 築30年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均5,664万円です。3LDKが最も高く平均9,353万円、２ＬＤＫは平均4,883万円です。
４ＬＤＫ
7,923万
5件
３ＬＤＫ
5,664万
11件
２ＬＤＫ
4,883万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,544万
4件
3LDK
9,353万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,923万 | 7,200万 | 8,881万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,664万 | 4,177万 | 7,318万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,883万 | 4,229万 | 6,023万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,544万 | 4,700万 | 6,737万 |
| 3LDK | 2件 | 9,353万 | 9,353万 | 9,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩9分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TKFレジデンス西馬込 | 1996 | - | 117.4万 | 8,880万 |
| 日神パレステージ馬込 | 1994 | 43戸 | 85.0万 | 4,280万 |
| イニシア馬込 | 2009 | 50戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| シャトー西馬込 | 1981 | 7戸 | 54.9万 | 1,888万 |
| カテリーナ馬込 | 1999 | 31戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| アルテシモヴィータ | 2013 | 35戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 2013 | 26戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| ガリシア南馬込 | 2024 | 39戸 | - | - |
| みつばテラス | 2009 | 6戸 | 88.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション馬込 | 1974 | 81戸 | 81.7万 | 4,280万 |
| パティーナ馬込 | 2011 | 52戸 | 79.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。