藤和シティコープ西蒲田２
東京都大田区西蒲田6丁目18-15 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.9万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 57.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,859万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,859万 | 3,122万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
66.4万/㎡
3階以上
2件
50.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.38m² ～ 57.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西蒲田２ | 1986 | 21戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| グランイーグル西蒲田 | 1996 | 38戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| マイキャッスル蒲田ウエスト | 1998 | 29戸 | 95.1万 | 6,489万 |
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| アークマーク蒲田アジールコート | 2020 | 35戸 | - | - |
| アールブラン西蒲田レジデンス | 2013 | 43戸 | 114.9万 | 7,700万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| ホーユウコンフォルト蒲田 | 1991 | 116戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| パティーナ蒲田 | 2020 | 31戸 | 117.4万 | 3,780万 |
| クレイシア西蒲田 | 2011 | 33戸 | 94.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.8万 | 68.8万 | 65.4万 | 68.8万 | 67.5万 | 72.1万 | 68.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.56万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.68万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.09万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.28万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.35万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.54万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.48万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,888万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,888万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.99万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,198万 | 66.11万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。