ステージグランデ蒲田
東京都大田区西蒲田8丁目10-11 | 築20年 | 65戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.9万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,917〜87,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 22.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・12件）で、平均2,183万円です。1LDKが最も高く平均4,007万円、1Kは平均2,183万円です。
1R
2,256万
5件
1K
2,183万
12件
1LDK
4,007万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,256万 | 1,976万 | 2,771万 |
| 1K | 12件 | 2,183万 | 1,832万 | 2,469万 |
| 1LDK | 10件 | 4,007万 | 3,355万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
81.9万/㎡
6-10階
13件
78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田8丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 45.10m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ蒲田 | 2006 | 65戸 | 106.2万 | 2,268万 |
| ハイタウン西蒲田 | 1991 | 35戸 | 61.5万 | 1,070万 |
| クレッセント蒲田 | 1991 | 21戸 | 62.3万 | 1,030万 |
| メゾン西蒲田 | 1985 | 22戸 | 55.3万 | 900万 |
| ステージ西蒲田 | 1991 | 32戸 | 79.3万 | 1,299万 |
| 喜美代マンション蒲田 | 1979 | 10戸 | - | - |
| アジールコート蒲田 | 2020 | 53戸 | - | - |
| スパシエ蒲田グランドタワー | 2019 | 131戸 | 137.0万 | 3,480万 |
| メインステージ西蒲田 | 2010 | - | 127.3万 | 6,280万 |
| メインステージ西蒲田アクシス | 2010 | 51戸 | 89.2万 | 1,980万 |
| ルナハイツ蒲田 | 1978 | 24戸 | 86.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.1万 | - | - | - | 85.0万 | 80.9万 | 96.7万 | 106.2万 |
| 1R | - | 86.9万 | 82.2万 | 82.2万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 73.2万 | 70.5万 | 70.5万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,268万 | 106.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,940万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,940万 | 70.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,940万 | 70.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 71.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 76.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 80.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 80.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額82,519円。1LDKなら月額135,853円が相場です。
ワンルーム
76,000〜90,000円
81,571円
1K
70,000〜100,000円
82,519円
1DK
117,000〜120,000円
118,500円
1LDK
120,000〜150,000円
135,853円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
102件
10〜15万
35件
15〜20万
3件
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年3��� | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,636円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。