ウイナーズ蒲田南
東京都大田区西糀谷4丁目30-8 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、11年間で96.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 52.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均4,030万円です。2LDKが最も高く平均4,030万円、1SLDKは平均3,832万円です。
1SLDK
3,832万
2件
2LDK
4,030万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,832万 | 3,646万 | 4,018万 |
| 2LDK | 10件 | 4,030万 | 3,068万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（60.2万円）と比べて9.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
10件
60.2万/㎡
4-7階
2件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.70m² ～ 59.04m² |
| 分譲会社 | 昴不動産事業協同組合 |
| 施工会社 | 間組 ハネハ建設 |
| 管理会社 | 都市企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩11分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
南蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイナーズ蒲田南 | 1995 | 22戸 | 92.8万 | 5,480万 |
| グランイーグル南蒲田 | 1995 | 13戸 | 78.3万 | 4,290万 |
| グランイーグル南蒲田３ | 2000 | 25戸 | 59.0万 | 3,450万 |
| ジーベック糀谷 | 2014 | 52戸 | 97.6万 | 2,500万 |
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
| エグゼック南蒲田 | 1988 | 16戸 | 63.7万 | 1,280万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| Ludens糀谷 | 2023 | 9戸 | 169.2万 | 3,080万 |
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| アドニスハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| パレス京浜蒲田 | 1985 | 19戸 | 76.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.1万 | 68.7万 | 60.6万 | 65.8万 | 92.8万 |
| 1SLDK | 47.3万 | - | - | - | 67.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 70.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,149万 | 59.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。