グランドコンシェルジュ蒲田
東京都大田区蒲田4丁目21-3 | 築13年 | 81戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は94.9〜94.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,878円から2026年には127,333円へ、34.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 26.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・18件）で、平均2,710万円です。1LDKが最も高く平均3,714万円、1Kは平均2,710万円です。
1K
2,710万
18件
1LDK
3,714万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,710万 | 2,329万 | 4,103万 |
| 1LDK | 5件 | 3,714万 | 3,261万 | 4,103万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
92.4万/㎡
6-10階
3件
88万/㎡
11-20階
7件
89.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 22.71m² ～ 39.21m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ蒲田 | 2013 | 81戸 | 94.4万 | 2,540万 |
| オーナーズプラザ京浜蒲田 | 1984 | 24戸 | 92.5万 | 1,980万 |
| パークタワー東京フロント | 2004 | 161戸 | 161.4万 | 13,500万 |
| 東京蒲田スクエアタワー | 2008 | 141戸 | 128.8万 | 2,860万 |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 2005 | 50戸 | 104.5万 | 4,580万 |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 2022 | 99戸 | 161.1万 | 5,390万 |
| コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ | 2007 | 67戸 | 103.3万 | 2,350万 |
| アービラ京浜蒲田 | 1976 | 35戸 | 59.3万 | 1,580万 |
| カーサ第二蒲田 | 1981 | 36戸 | 111.0万 | 6,180万 |
| エクセルダイア蒲田３ | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| ザレジデンス蒲田アイリスコート | 2016 | 82戸 | 168.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | 94.3万 | 91.5万 | 89.8万 | 83.6万 | 91.2万 | 94.5万 | 94.4万 |
| 1LDK | 87.5万 | - | 86.2万 | 89.6万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 94.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 94.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 91.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 93.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,423万 | 92.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 83.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,423万 | 92.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 86.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,423万 | 92.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 94.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,423万 | 92.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 101.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 125.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 87.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（311件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額92,207円。1LDKなら月額137,667円が相場です。
ワンルーム
87,000〜93,000円
90,167円
1K
80,000〜116,000円
92,207円
1LDK
129,000〜171,000円
137,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
257件
10〜15万
50件
15〜20万
4件
全 311 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 154,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 161,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 111,500円 | 4,629円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 156,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,732円/㎡ |
他 281 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。