グランイーグル羽田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.1万/㎡から2018年は51万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.1万円/㎡

レンジ

81.7〜110.5万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050

代表面積 50.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,889万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,889万円、2DKは平均3,255万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,889万

２ＬＤＫ

2件

3,603万

2DK

2件

3,255万

3DK

3件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,889万	3,150万	5,400万
２ＬＤＫ	2件	3,603万	3,575万	3,630万
2DK	2件	3,255万	3,255万	3,255万
3DK	3件	3,487万	2,945万	3,944万

階数別の㎡単価

4-7階

55.4万/㎡

2件

8階以上

49.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区羽田4丁目4-2
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	50.56m² ～ 63.09m²
分譲会社	グランイーグル京浜リアルエステート
施工会社	相互建設
管理会社	ニコレ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴守稲荷駅

京急空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

羽田小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル羽田	1995	17戸	51.0万	2,580万
スカイパーク多摩川	1982	37戸	62.9万	3,680万
ラフィスタ羽田	2021	26戸	140.3万	3,580万
プライム羽田	1999	49戸	71.2万	4,650万
エストゥルース羽田	2022	30戸	98.3万	6,330万
マイシティダイヤモンドマンション	1982	35戸	53.0万	1,750万
三洋キャッスルハイツ	1973	134戸	45.4万	1,380万
ビッグヴァンポーディアム羽田	2001	26戸	67.2万	4,780万
ステーションプラザ羽田	1989	41戸	57.8万	950万
アイルエアポート羽田	2019	52戸	110.5万	2,800万
ルーブル羽田西	2013	64戸	106.9万	2,230万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
3DK	-	55.4万	51.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,580万	51.03万/㎡
2016年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,890万	52.66万/㎡
2016年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	3,190万	58.12万/㎡
2015年3月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,480万	49.06万/㎡
2015年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,480万	49.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。