プライム羽田
東京都大田区羽田4丁目11-8 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 65.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,491万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,491万 | 3,749万 | 5,245万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
62.5万/㎡
3階以上
3件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田4丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.90m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 京急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 京急建設 |
| 管理会社 | 京急サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
穴守稲荷駅
京急空港線
🚉
徒歩10分
天空橋駅
京急空港線 / 東京モノレール
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| スカイパーク多摩川 | 1982 | 37戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| グランイーグル羽田 | 1995 | 17戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| アイルエアポート羽田 | 2019 | 52戸 | 110.5万 | 2,800万 |
| エストゥルース羽田 | 2022 | 30戸 | 98.3万 | 6,330万 |
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 51.8万 | - | 51.3万 | 71.8万 | 67.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 71.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。