シャンボール石川台
東京都大田区石川町2丁目29-6 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.3万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均2,899万円です。2LDKが最も高く平均3,287万円、2DKは平均2,899万円です。
2DK
2,899万
6件
2LDK
3,287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 2,899万 | 2,450万 | 3,518万 |
| 2LDK | 4件 | 3,287万 | 2,830万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
66.6万/㎡
4-7階
7件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川台駅
東急池上線
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徒歩16分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール石川台 | 1983 | 32戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| 石川台ハイライズ | 1970 | 95戸 | 76.2万 | 5,199万 |
| ニックハイム石川台 | 1976 | 31戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| オーベル雪が谷大塚 | 2005 | 46戸 | 120.4万 | 11,300万 |
| パークハイム雪が谷 | 1996 | 137戸 | 100.2万 | 8,400万 |
| リムテラス雪が谷 | 2013 | 5戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| シンシア雪谷大塚CASA | 2006 | 28戸 | 88.5万 | 2,000万 |
| ローザリックス南雪谷 | 2000 | 29戸 | 85.5万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ雪が谷 | 1996 | 62戸 | 103.3万 | 7,280万 |
| ヴィニーチェ南雪谷 | 2013 | 46戸 | 132.7万 | 7,490万 |
| セザール石川台 | 1996 | 19戸 | 85.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 57.2万 | 54.1万 | 77.8万 |
| 2DK | 44.9万 | 55.1万 | 61.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,399万 | 69.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。